广州哪里有正规私人调查公司-【胜诉案例】林智敏律师代理某建设工程公司施工合同纠纷案

[获胜案]律师林·齐敏（Lin Zhimin

派对

原告：广州（承包商）的房地产开发公司

被告：深圳一家建筑工程集团（承包商）

律师：林·齐明（Lin Zhimin）（被告的律师）

第三方：某个建筑设计学院（财团设计派对）

案例简介

2022年1月，原告和被告签署了“ EPC项目一般合同”，该合同规定广州哪里有专业私人调查公司，被告将进行原告的商业复杂项目的建设，总价为3.2亿元，建设为730天。合同规定：“如果由于承包商的原因而延迟了建筑期限，则截止日期后每天的合同总价的0.1％应支付。”

在施工过程中，原告更改了外墙设计12次（将玻璃幕墙的面积增加了35％），并提供了88天的地下管道迁移条件。被告报告了2024年3月的检查和完成（比合同规定的晚149天）。原告拒绝以违反建筑期限的理由支付4800万元人民币的最终付款，并判处2300万元人民币罚款（计算为起诉之日）。

原告要求

1。命令被告支付2300万元人民币的违约损失；

2。扣除该项目的最终付款后，被告将需要支付1820万元人民币；

3.持有300万元的项目质量纠正成本；

4。诉讼费用应由被告承担。

被告的辩护意见

1。原告的设计变化导致钢结构将设计周期加深了112天（提交了设计学院的“变更影响评估报告”）；地下管道迁移的延迟触发了“建筑项目建设合同模型文本”的第7.5.1条“由于承包商，建筑期间被推迟了。”

2。原告对每日0.1％销售损害赔偿（年龄36.5％）的主张远远超过了实际损失，违反了民法典第585条；提交监督日志以证明原告故意延迟接受（该接受是在完成后63天进行的）。

3。该项目获得了“防火验收证书”和“完全接受申请表”。所谓的“质量问题”是原告拒绝支付最终付款的虚构案例。

案件纠纷的重点

1。如何在延迟的施工期限内划分负责的当事方？

2。是否应调整合同中同意的0.1％违约赔偿金？

3。原告要求的项目质量问题有效吗？

判决结果（广州中级人民法院）如下：

1。驳回所有原告关于违约损害赔偿的主张；

2.命令原告支付4800万元人民币和利息项目的最终付款（根据同一时期的LPR计算）；

3。被告只需要承担38天违反合同的责任（违反合同的罚款为123万元人民币）；

4。原告应支付案件接受费的80％。

法院的核心观点

1。建筑期间的责任部：

设计更改造成的112天延迟是原告的责任（《住房建设和市政基础设施项目的一般签约法规》第15条）；合理的扩展名中包括了地下管道搬迁的88天延迟（“对最高人民法院对法律问题在建筑工程建筑构建合同纠纷案件审判中的适用案件（i）的应用”第10条。

2。违法损害赔偿的司法自由裁量权：

原告没有提供实际损失的证据。法院根据被告的建筑利润率（司法审计后6.2％）将违规损失调整为每天0.02％（年龄7.3％）。

3。质量责任认证：

该项目通过了五方接受，原告提交的“质量检查报告”由单方面委托，被告未通知被告在场广州证据调查公司广州哪里有正规的侦探社，也不会被接受。

案例摘要

作为被告在建筑工程领域赢得该案件的罕见案例，律师林·齐明（Lin Zhimin）通过三重战略扭转了局势：

1。向法院申请检索计划局存档的12页施工图，并通过BIM模型比较验证设计更改的幅度；委托成本协会发布“设计变化对建筑期的影响的特别评估”（评估编号：GDZA-2025-JD008）。

2。援引“建筑项目一般合同（模型文本）”的第13.2.3条，并声称“过期的接受度被认为是该项目的资格”；援引“广东高级人民法院关于建筑项目建设合同纠纷中的困难问题的回答”的第21条被否认，以否认“标准条款销售损害赔偿”的严格影响。

3.针对原告的反诉广州证据调查公司，要求支付最终付款和中止700万元的工作；申请对原告财务总监的证据调查广州证据调查公司，并检索内部电子邮件，以证明他的真正动机“通过声称违反损失来承担财务压力”。

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